La ITE es la Inspección Técnica de Edificios. Si quieres averiguar cómo saber si un edificio ha pasado la ITE puedes consultar diferentes documentos o archivos:
- La documentación del edificio
- Si cuenta con un certificado de aptitud
- El tiempo que ha pasado desde la última revisión
- Puedes consultar en la sede de Madrid si no encuentras el certificado correspondiente.
Cómo comprobar si la ITE está pasada
Para comprar si la ITE de tu edificio está pasada, puedes consultar todos los documentos de tu comunidad de vecinos. Estos archivos suele tenerlos el presidente de la comunidad o el administrador de tu finca.
Consulta del año que se realiza la revisión
- La Comunidad Autónoma en la que se encuentre tu edificio puede que tengas que pasar antes o no la Inspección Técnica de Edificios. Así se establece en el Real Decreto-ley 8/2011.
- Municipio: si tu municipio tiene menos de 25.000 habitantes no será necesario que paséis la ITE.
- Año de construcción: si no han pasado más de 50 años desde la construcción del edificio donde vives, no será necesario pasar la ITE, ya que así se establece en la normativa vigente. En el caso de la Comunidad de Madrid, la ITE tiene que pasarse la primera inspección una vez tu edificio haya cumplido los 30 años desde su construcción.
Documentación del edificio
Si al comprobar la documentación de tu edificio no aparece ninguna información sobre la ITE, probablemente es que tu edificio no haya pasado la ITE. Siempre tendrás que tener en cuenta el año en el que se construyó el edificio en el que vives, ya que la ITE se pasa una vez la finca ha cumplido 50 años desde la construcción del edificio y si se encuentra en un municipio con más de 25.000 habitantes.
También puede ser que cuando pasastéis la ITE en tu edificio fue desfavorable y habéis realizado las obras pertinentes que se indicaban en el informe que os proporcionaron. Una vez acaben las reformas necesarias para que sea apta, obtendrás una ITE favorable después de que un técnico especializado realice un informe de verificación.
Posesión del Certificado de Aptitud
Tendrás que buscar en los papeles de la comunidad de vecinos si posees el certificado de aptitud. Si es así, quiere decir que tu edificio pasó la Inspección Técnica de Edificios.
Revisión caducada
Si tu edificio pasó la ITE hace más de 10 años estará caducada. Por ello, será necesario que contactéis con un técnico para volver a comprobar si es favorable o no. Si no la realizáis una vez haya caducado, todos los vecinos os podrías enfrentar a multas que pueden ascender hasta los 6.000 €.
Otra forma de saber si la ITE está aprobada
Si no quieres buscar entre todo el papeleo que hay en tu comunidad de vecinos, puedes saber si la ITE de tu edificio está aprobada consultando en la sede de Madrid de una forma fácil y sencilla.
Consulta en la sede de Madrid: Inspección Técnica de Edificios
Para comprobar en Madrid si tu edificio ha pasado la ITE puede consultar en la sede de la administración del ayuntamiento de tu ciudad. Si lo quieres hacer por Internet tienes que acceder a la web de la sede de Madrid y entrar en el enlace de Consulta de expedientes ITE. Desde ahí encontrarás el apartado “tramitar”, donde podrás consultar el expediente. Si lo prefieres puedes llamar por teléfono al número de información general de la Comunidad de Madrid o puedes ponerte en contacto con una empresa profesional para que te ayudemos e todo el proceso.